옥상 방수는, 직사광선에 의한 자외선·풍우·눈 등, 가혹한 자연환경에 항상 노출되어 있습니다.그 때문에, 방수 층의 수명은, 건물의 신체와 비교해 짧고, 건물의 수명 이내에 여러 번인가의 방수 층의 개수를 필요로 합니다.

방수 층이 있는 곳은, 벽면과 달리, 그 바닥면에 물이 고이게 되어 있습니다.실제로, 모인 물은, 드레인에 의해 밖에 나오지만, 물이 통과하는 길이 되는 부분에서는, 누수의 위험 성이 높다고 말할 수 있습니다.그 누수를 막기 위해서 방수 층이 존재합니다만,세월의 경과와 함께 방수 층은 열화 합니다.그것에 의해, 실내나 베란다·복도의 천장에 누수를 일으키는 가능성이 있기 위해, 정기적인 메인티넌스가 필요입니다.

누수가 벌써 발생 하고 있는 경우에는, 회복에 앞서, 누수의 원인 조사가 필요입니다.
천장 으로부터의 누수, 반침이나 클로지트의 누수는, 반드시 옥상 방수의 문제만이 아닙니다.

누수 문제의 약 반수 이상은, 벽면이나 파라펫(건물의 옥상의 외주에 설치된 낮은 벽, 흉벽.추락 방지와 방수 처리의 역할을 이루어 있다)의 운저고도가 원인입니다. 따라서, 우선은, 천장 등 으로터부의 누수를 옥상 방수의 문제이라고 결정하지 않고 , 물의 진입 경로와 그 원인 조사가 중요합니다.원인이 간단하게 특정할 수 없는 것도 많이 있어, 방수 전문 공사점에 방수 진단이나 조사 의뢰를 하는 것을 추천합니다.